个人可以到税务局代开增值税专用发票吗？一文了解

在日常经营中，不少个人会遇到这样的场景：将闲置的商铺、写字楼出租给企业时，对方要求提供增值税专用发票用于抵扣进项税。但个人并非企业或个体工商户，没有开票资质，难道只能放弃合作？下面结合案例和政策，手把手教您如何操作。

案例：我是自然人，将商业房出租了，租金10.5万元，客户要求我提供增值税专用发票，请问个人能去税务局代开增值税专用发票吗？

答：可以。

小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。

其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。由于你是商业房，需要按照征收率5%缴纳增值税。也就是租金10.5万元，需要缴纳0.5万元的增值税，可以向税务局申请代开专用发票。

政策依据：

根据《财政部国家税务总局关于提供不动产经营租赁服务暂行办法》财税〔2016〕16号第十一条规定：

小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

二、同时，第八条对适用税率做了明确规定。

其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：

（一）出租住房：

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

（二）出租非住房：

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

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