个人销售住房增值税政策新鲜出炉！立即查看官方公告内容

财政部、税务总局联合发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，个人销售住房增值税政策新鲜出炉。公告明确个人销售住房的增值税缴纳标准，将购买不足2年住房的征收率从5%降至3%，满2年住房则免征增值税，政策自2026年1月1日起施行。这一调整直接降低交易成本，市场参与者需立即查看官方公告内容以明晰新规细节。

个人销售住房增值税政策新鲜出炉！立即查看官方公告内容

财政部税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告

财政部税务总局公告2025年第17号

成文日期：2025-12-29

现将个人销售住房增值税政策公告如下：

个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部税务总局

2025年12月29日

此次个人销售住房增值税政策调整，通过降低短期交易税负激发市场活力，为“卖旧买新”需求释放提供支持。个人销售住房增值税政策新鲜出炉后，已有明确执行规则与过渡期安排。有房屋交易计划的群体可立即查看官方公告内容，精准把握政策要求，充分享受税制优化带来的红利，推动交易顺利进行。