“营改增”试点税收优惠之扣减增值税、个人销售住房讲解

按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的规定，纳税人发生应税行为同时适用免税和零税率规定的，纳税人可以选择适用免税或者零税率。接下来，小编就来和大家说说“营改增”试点税收优惠之扣减增值税、个人销售住房，以下是详细内容：

“营改增”试点税收优惠之扣减增值税、个人销售住房讲解

一、“营改增”试点税收优惠——扣减增值税

1、退役士兵创业就业

自主就业退役士兵从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月）内按每户每年20 000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。

2、重点群体创业就业

脱贫人口（含防止返贫监测对象）、持《就业创业证》（注明“自主创业税收政策”或“毕业年度内自主创业税收政策”）或《就业失业登记证》（注明“自主创业税收政策”）的人员，从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月）内按每户每年20 000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。

二、“营改增”试点税收优惠——个人销售住房

【注意】差额纳税的销售额＝销售收入－购买住房价款

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