首套房出售后重新贷款购房，能否享受住房贷款利息专项附加扣除

在房地产政策不断调整、居民住房需求持续变化的当下，首套房出售后重新贷款购房的情况屡见不鲜。而住房贷款利息专项附加扣除作为一项重要的税收优惠政策，与众多购房者的切身利益紧密相连。那么，首套房出售后重新贷款购房，究竟能否享受这一专项附加扣除呢？带着这个疑问，让我们一同深入探讨。

一、首套房出售后重新贷款购房，能否享受住房贷款利息专项附加扣除

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。如果纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，在购买第二套住房时银行依旧给予了首套房贷款利率，那么第二套房贷利息可以享受住房贷款利息扣除。

二、住房贷款提前还清，如何修改住房贷款利息专项附加扣除？

住房贷款利息专项附加扣除的享受时间为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月。提前结清贷款的，应将贷款期限修改为实际贷款期限，具体操作在“贷款期限（月数）”位置，使用右侧的“快捷计算”选择最后结清贷款具体日期，将原先默认的贷款合同约定贷款期限，修正为实际贷款期限，然后再上传贷款结清凭证确认修改。

综上所述，首套房出售后重新贷款购房能否享受住房贷款利息专项附加扣除，需结合具体情况进行判断。这一政策旨在减轻居民合理的住房负担，但并非无差别适用。购房者务必严格依据政策规定，准确申报扣除信息。