出租公租房可以免增值税吗?免税优惠有没有时限

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出租公租房可以免增值税吗?免税优惠有没有时限
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在当前的房地产市场中,出租公租房成为了一种受到政府支持的重要举措。然而,关于出租公租房是否可以免增值税的问题,许多人还存在疑惑。本文将为大家解答,出租公租房是否可以享受免增值税的税收优惠,并进一步探讨这项优惠是否有时间限制。

一、出租公租房可以免增值税吗?免税优惠有没有时限

可以免增值税。优惠政策公告执行至2025年12月31日。

【政策依据】

《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第33号)规定 

七、对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
八、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划,或者市、县人民政府批准建设(筹集),并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
九、纳税人享受本公告规定的优惠政策,应按规定进行免税申报,并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。

十、本公告执行至2025年12月31日。

二、旧房转公租房免土地增值税吗?

免。

【政策依据】

《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第33号):对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
公告执行至2025年12月31日。”

综上所述,出租公租房可以免增值税,且公告执行至2025年12月31日。尽管目前政府对于免增值税的政策持续支持,但未来的具体政策变化仍需关注。对于打算出租公租房的业主或租赁者来说,应密切关注政策和法规变化。

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