租赁承租人行使续租选择权,初始计量的年数是否要加进去

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租赁承租人行使续租选择权,初始计量的年数是否要加进去
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租赁承租人行使续租选择权,初始计量的年数是否要加进去

在会计领域中,租赁承租人行使续租选择权时,如何确定初始计量的年数一直是一个备受关注的问题。那么,在行使续租选择权时,是否需要将初始计量的年数加进去呢?接下来,小编将为大家详细解答这一疑问。

租赁承租人行使续租选择权,初始计量的年数要加进去吗?

要。

承租人有续租选择权,且行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。

在租赁期开始日,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债,应用本准则第三章第三节进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。

使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。

租赁期开始日,是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。

租赁期,是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间。

承租人有续租选择权,即有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。

承租人有终止租赁选择权,即有权选择终止租赁该资产,但合理确定将不会行使该选择权的,租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。

发生承租人可控范围内的重大事件或变化,且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的,承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估

实例分享:

在某写字楼的租赁安排中,出租人于2022年1月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排对写字楼的装修布置,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2022年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。

此交易中,由于承租人自2022年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制,因此租赁期开始日为2022年1月1日,即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。

综上所述,租赁承租人行使续租选择权时,初始计量的年数是需要加进去的。这一规定有助于确保会计信息的准确性和完整性,为企业的财务决策提供了有力的支持。如果大家还想了解更多关于会计基础知识点方面的内容,建议直接选择到简单会计网了解。

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