《初级会计实务》投资性房地产的确认与计量知识点回顾看这里

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《初级会计实务》投资性房地产的确认与计量知识点回顾看这里

投资性房地产作为初级会计实务中的重要知识点,是每位考生必须掌握的内容。本文将带您回顾投资性房地产的确认与计量知识点,帮助您加深理解和记忆。

《初级会计实务》投资性房地产的确认与计量知识点

一、投资性房地产的管理

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物(出租或持有待转让)。

二、投资性房地产的确认与计量

1. 投资性房地产的确认时点

① 已出租的土地使用权和建筑物:租赁期开始日。

② 持有并准备增值后转让的土地使用权:企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期。

2. 投资性房地产的计量

① 成本模式:投资性房地产的初始计量和后续计量都采用实际成本进行核算,按期计提折旧或摊销,资产负债表日发生减值的计提减值准备。

② 公允价值模式:初始计量采用实际成本核算,后续计量按照投资性房地产的公允价值进行计量。

【注意】同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式;同时规定,企业可以从成本模式变更为公允价值模式,已采用公允价值模式不得转为成本模式。

通过本文对投资性房地产确认与计量的知识点回顾,相信您对这一内容有了更深入的了解。小编祝您在初级会计考试中取得优异成绩,早日实现自己的会计职业梦想!

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