《初级会计实务》投资性房地产的确认与计量知识点回顾看这里

投资性房地产作为初级会计实务中的重要知识点，是每位考生必须掌握的内容。本文将带您回顾投资性房地产的确认与计量知识点，帮助您加深理解和记忆。

《初级会计实务》投资性房地产的确认与计量知识点

一、投资性房地产的管理

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（出租或持有待转让）。

二、投资性房地产的确认与计量

1. 投资性房地产的确认时点

① 已出租的土地使用权和建筑物：租赁期开始日。

② 持有并准备增值后转让的土地使用权：企业将自用土地使用权停止自用、准备增值后转让的日期。

2. 投资性房地产的计量

① 成本模式：投资性房地产的初始计量和后续计量都采用实际成本进行核算，按期计提折旧或摊销，资产负债表日发生减值的计提减值准备。

② 公允价值模式：初始计量采用实际成本核算，后续计量按照投资性房地产的公允价值进行计量。

【注意】同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；同时规定，企业可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式不得转为成本模式。

通过本文对投资性房地产确认与计量的知识点回顾，相信您对这一内容有了更深入的了解。小编祝您在初级会计考试中取得优异成绩，早日实现自己的会计职业梦想！