什么是融资租赁?与普通租赁的区别是什么

微信扫一扫,分享到朋友圈

什么是融资租赁?与普通租赁的区别是什么
收藏 0

什么是融资租赁?与普通租赁的区别是什么

在财务与会计的广阔领域中,融资租赁作为一种特殊的租赁形式,常常引起初学者的困惑。许多人对其定义和特性不甚了解,更不用说它与普通租赁之间的区别了。那么,究竟什么是融资租赁?它与普通租赁又有何不同呢?接下来,小编将为大家详细解读。

提问融资租赁是什么意思?与普通租赁有什么区别

答:融资性租赁,又称金融租赁。它是指承租人选定机器设备后,出租人先购置,然后再出租给承租人使用,承租人按期交付租金的一种融资与融物相结合的经济活动。

租赁期满后,租赁设备可以通过退租、续租或转移给承租人三种方法进行处理。融资性租赁是现代租赁中影响最大、应用最广、成交额最多的一种形式。

区别融资租赁和经营租赁主要有三个方面:目的不同、风险和报酬不同、权利不同。

融资租赁的主要目的是融资,承租人有购置资产的企图,而经营租赁则是为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产。在租赁期内,融资租赁的资产风险与报酬归承租人,而经营租赁的资产风险与报酬仍归出租人。在租赁期满后,融资租赁承租人有廉价购买资产的特殊权利,而经营租赁承租人没有廉价购买资产的特殊权利,也没有续租或廉价购买的选择权。

【相关问题答疑】

提问:承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院予以支持。这段话怎么理解?可以举例子吗?

答:比如说甲把房子租给了乙,在租赁期房子由于乙使用不当着火了,那么应该承担责任,不仅需要赔偿房屋损失,还应该继续把剩余租赁期的租金一起付完。

【知识拓展】

普通租赁是指是承租人对出租人已有的物件交付租金后,取回使用,租赁期满后,将物件完好地退还给出租人;

如房东把自己闲置的房子出租给你,你付租金给房东,房子到期后,你退租后将房子还给房东。

总的来说,融资租赁作为一种特殊的租赁方式,在财务与会计领域具有独特的地位。通过对其定义、特性和与普通租赁的区别的了解,我们可以更好地把握其本质和应用场景。

微信扫一扫,分享到朋友圈

什么是融资租赁?与普通租赁的区别是什么
收藏 0

你也可能喜欢

评论已经被关闭。

插入图片

微信扫码领课

简单会计网激活码.png
2024年初级会计精讲课程已更新
扫码免费领:全套精讲课程+题库
返回顶部