2024年《经济法基础》第六章重点知识:房产税法律制度(2)

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2024年《经济法基础》第六章重点知识:房产税法律制度(2)
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2024年《经济法基础》第六章重点知识:房产税法律制度(2)

初级会计《经济法基础》备考正在进行中,为了帮助大家高效备考学习,小编为大家整理各章节重点知识,并附例题讲解。以下是2024年《经济法基础》第六章重点知识:房产税法律制度(2),房产税税收优惠及征收管理,以下是详细内容:

2024年《经济法基础》第六章重点知识:房产税法律制度(2)

–房产税税收优惠及征收管理

1.房产税税收优惠

(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产,免征房产税。对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。

(2)由国家财政部门拨付事业经费(全额或者差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产,免征房产税。

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产,免征房产税。

【注意】宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位,如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产,不属于免税范围,应照章征税。

(4)个人所有非营业用的房产(居民住房),免征房产税。

(5)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。

(6)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息室和办公室等临时性房屋,施工期间免征房产税。

(7)对高校学生公寓和老年服务机构自用的房产,免征房产税。

(8)对公共租赁住房免征房产税。

(9)国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居民委员会、村民委员会拥有的体育场馆,用于体育活动的房产,免征房产税。

(10)企业拥有并运营管理的大型体育场馆,其用于体育活动的房产,减半征收房产税。

(11)自2019年1月1日至2027年供暖期结束,对向居民供热收取采暖费的供热企业,为居民供热所使用的厂房免征房产税。

(12)自2021年10月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

2.房产税征收管理

(1)纳税义务发生时间

情形纳税义务发生时间
将原有房产用于生产经营生产经营之月起
自行新建房屋用于生产经营建成之次月起
委托施工企业建设的房屋办理验收手续之次月起
购置新建商品房房屋交付使用之次月起
购置存量房办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起
出租、出借房产交付出租、出借本企业房产之次月起
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房房屋使用或交付之次月起

(2)纳税地点

房产税应在房产所在地缴纳

(3)纳税期限

按年计算、分期缴纳

【单选题】2018年9月张某出租自有住房,当月收取不含增值税租金2 500元,当月需偿还个人住房贷款1 000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。根据房产税法律制度的规定,张某当月应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是(    )。

A.(2 500-1 000)×4%=60(元)

B.2 500×4%=100(元)

C.(2 500-1 000)×(1-4%)×4%=57.6(元)

D.2 500×(1-4%)×4%=96(元)

【答案】B

【多选题】下列房产中,应缴纳房产税的有(    )。

A.高校学生公寓

B.医疗卫生单位所属工厂的厂房

C.名胜古迹附设的影剧院

D.个人拥有的营业用房产

【答案】BCD

【解析】选项A,对高校学生公寓免征房产税;选项B,医疗卫生单位本身业务范围内使用的房产免征房产税,但所属的附属工厂、商店、招待所等照章纳税;选项C,名胜古迹自用的房产免征房产税,但附设的营业单位照章纳税;选项D,个人所有“非”营业用的房产免征房产税,但个人拥有的营业用房产照章纳税。

【判断题】甲公司委托施工企业建设一栋办公楼,从该办公楼建成之次月起缴纳房产税。(    )

【答案】×

【解析】纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

以上就是关于2024年《经济法基础》第六章重点知识:房产税税收优惠及征收管理的内容分享,可供大家阅读。如果大家备考学习过程中还有疑问,可以随时来简单会计网咨询专业老师。

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