在中小企业融资与设备更新的场景中，融资租赁作为一种“融资+融物”的金融工具，正逐渐成为企业优化现金流、降低购置门槛的重要选择。但许多人仍对融资租赁与普通租赁的边界感到困惑：两者究竟有何本质差异？企业该如何选择适配的租赁模式？今天，小编就带大家一文读懂。
什么是融资租赁？融资租赁与普通租赁的区别有哪些？
答：融资性租赁，又称金融租赁。它是指承租人选定机器设备后，出租人先购置，然后再出租给承租人使用，承租人按期交付租金的一种融资与融物相结合的经济活动。
租赁期满后，租赁设备可以通过退租、续租或转移给承租人三种方法进行处理。融资性租赁是现代租赁中影响最大、应用最广、成交额最多的一种形式。
区别融资租赁和经营租赁主要有三个方面：目的不同、风险和报酬不同、权利不同。
融资租赁的主要目的是融资，承租人有购置资产的企图，而经营租赁则是为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产。在租赁期内，融资租赁的资产风险与报酬归承租人，而经营租赁的资产风险与报酬仍归出租人。在租赁期满后，融资租赁承租人有廉价购买资产的特殊权利，而经营租赁承租人没有廉价购买资产的特殊权利，也没有续租或廉价购买的选择权。
【相关问题答疑】
提问：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，人民法院予以支持。这段话怎么理解？可以举例子吗？
答：比如说甲把房子租给了乙，在租赁期房子由于乙使用不当着火了，那么应该承担责任，不仅需要赔偿房屋损失，还应该继续把剩余租赁期的租金一起付完。
【知识拓展】
普通租赁是指是承租人对出租人已有的物件交付租金后，取回使用，租赁期满后，将物件完好地退还给出租人;
如房东把自己闲置的房子出租给你，你付租金给房东，房子到期后，你退租后将房子还给房东。
融资租赁与普通租赁的本质差异，在于是否转移资产所有权的风险与报酬。小编建议，企业决策前需综合评估设备使用周期、现金流状况及税务规划。若需深入学习融资租赁的会计处理、合同条款设计等实操技能，欢迎访问简单会计网！
